Die HausVorteil AG (ISIN DE000A31C222), Anbieter von Equity-Release-Lösungen für Immobilieneigentümer, hat im ersten Halbjahr 2026 Umsatzerlöse von 822,9 TEUR erzielt. Der Halbjahresfehlbetrag belief sich auf 202,4 TEUR. Ein anspruchsvolles Finanzierungsumfeld begrenzte sowohl den eigenen Ankauf von Immobilien und Immobilienanteilen als auch die Vermittlung von Transaktionen an Investoren. Parallel entwickelte die Gesellschaft ihre Vertriebswege weiter und ergänzte ihr Angebot um die Vermittlung von Immobiliardarlehen.

Finanzierungsbedingungen begrenzen Transaktionsvolumen

Höhere Anforderungen der Banken an Bonität, Beleihung und Sicherheiten sowie gestiegene Renditeanforderungen von Investoren erschwerten im Berichtszeitraum die Umsetzung neuer Geschäfte. Längere Prüfungsprozesse und verschobene Investitionsentscheidungen führten dazu, dass das Ankauf- und Vermittlungsvolumen deutlich hinter den Erwartungen zurückblieb.

Die geringere Zahl realisierter Transaktionen begrenzte die Erlöse aus Neuabschlüssen. Trotz weiterer Kostenreduzierungen konnten die laufenden Kosten im ersten Halbjahr nicht vollständig gedeckt werden.

Zum 30. Juni 2026 betrug die Bilanzsumme der HausVorteil AG 1.656,8 TEUR. Das Eigenkapital belief sich auf 913,5 TEUR, entsprechend einer Eigenkapitalquote von rund 55,1 %. Die liquiden Mittel lagen bei 62,7 TEUR; hinzu kamen Wertpapiere des Umlaufvermögens von 123,0 TEUR. Die Sicherung der Liquidität und die Finanzierung künftiger Ankäufe bleiben zentrale Aufgaben.

BodoBroker.com und Darlehensvermittlung erweitern das Angebot

Im Juni 2026 nahm die HausVorteil AG ihre Off-Market-Plattform BodoBroker.com in Betrieb. Die Plattform bringt Anbieter von Equity-Release-Immobilien mit potenziellen Investoren zusammen. Kooperierende Immobilienmakler können ihre Angebote gezielt präsentieren. Damit schafft HausVorteil einen zusätzlichen Vertriebsweg für die eigene Vermittlungstätigkeit und das Maklernetzwerk.

Darüber hinaus bietet die Gesellschaft seit Erteilung zusätzlicher gewerberechtlicher Erlaubnisse die Vermittlung von Immobiliardarlehen an. Immobilieneigentümer erhalten dadurch neben den bestehenden Equity-Release-Produkten Zugang zu einer weiteren Finanzierungsmöglichkeit, beispielsweise für energetische Modernisierungen. Als ergänzender Vertriebsweg ist die Zusammenarbeit mit Betrieben vorgesehen, die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz umsetzen.

Zusätzliche Finanzierungsquellen im Fokus

Zur Erweiterung der Refinanzierungsbasis wurde über die Tochtergesellschaft HV GenerationsKapital GmbH die Anleihe „HV GenerationsKapital 2026“ emittiert. Die öffentliche Platzierungsphase läuft nach den Angebotsbedingungen voraussichtlich bis zum 28. Februar 2027. Das Treuhändermodell sieht vor, dass Zeichnungsgelder für Immobilienankäufe erst nach Freigabe durch den Sicherheiten-Treuhänder ausgezahlt werden.

Ausblick auf das zweite Halbjahr 2026

Die HausVorteil AG arbeitet daran, weitere Banken und Investoren für die Finanzierung ihrer Equity-Release-Produkte zu gewinnen. Im Mittelpunkt stehen Finanzierungslösungen für einzelne Ankäufe sowie Strukturen für größere Immobilienportfolios.

Bis verbindliche Finanzierungszusagen vorliegen, prüft die Gesellschaft neue Ankäufe besonders sorgfältig auf Wirtschaftlichkeit und Finanzierbarkeit. Zugleich soll das Vermittlungsgeschäft über das Maklernetzwerk und BodoBroker.com ausgebaut werden. Die ergänzende Immobiliardarlehensvermittlung eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten.

Die Entwicklung im zweiten Halbjahr wird wesentlich davon abhängen, wann Finanzierungsmittel verbindlich zur Verfügung stehen und zu welchen Konditionen neue Transaktionen umgesetzt werden können. Die Gesellschaft richtet ihre Kosten und den Einsatz ihrer Mittel weiterhin an den tatsächlich realisierbaren Geschäften aus.

Der Aufsichtsrat der HausVorteil AG (Ticker: KA1 / ISIN: DE000A31C222) hat in seiner heutigen Sitzung den vom Vorstand aufgestellten Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2025 gebilligt. Der Jahresabschluss ist damit gemäß § 172 AktG festgestellt.

Gegenüber den bereits veröffentlichten vorläufigen Zahlen haben sich keine wesentlichen Änderungen ergeben. Die MSW GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Berlin, hat den Jahresabschluss geprüft und einen uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt.

Darüber hinaus lädt die HausVorteil AG ihre Aktionärinnen und Aktionäre zur ordentlichen Hauptversammlung ein. Diese findet am 4. August 2026 ab 13:00 Uhr im Ernst-Schneider-Saal in den Räumen der IHK Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf, statt.

Der festgestellte Jahresabschluss sowie die weiteren Unterlagen zur ordentlichen Hauptversammlung werden den Aktionärinnen und Aktionären auf der Investor Relations Webseite www.hausvorteil.com zugänglich gemacht.

„Mit der Feststellung des Jahresabschlusses schließen wir das Geschäftsjahr 2025 formal ab und schaffen zugleich die Grundlage für die ordentliche Hauptversammlung im August. Dass der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde und sich gegenüber den vorläufigen Zahlen keine wesentlichen Änderungen ergeben haben, unterstreicht die Verlässlichkeit unserer Finanzberichterstattung“, sagt Sören Ploschke, Vorstand Finanzen und Recht der HausVorteil AG.

Die HausVorteil AG (Ticker: KA1 / ISIN: DE000A31C222) hat von der Handelskammer Hamburg die Erlaubnisse als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO sowie als Versicherungsvermittler gemäß § 34d GewO erhalten. Zudem wurde die Gesellschaft in die entsprechenden Vermittlerregister eingetragen. Damit erweitert HausVorteil die regulatorische Grundlage für den weiteren Ausbau der Plattform BodoBroker und schafft zusätzliche Voraussetzungen, um immobilienbezogene Finanzierungs- und Versicherungslösungen strukturiert in das bestehende Geschäftsmodell einzubinden.

Mit den neuen Erlaubnissen kann die HausVorteil AG ihr Leistungsangebot rund um Equity Release, Immobilienvermittlung und strukturierte Immobilientransaktionen künftig gezielt ergänzen. Ziel ist es, Eigentümern, Investoren und professionellen Marktteilnehmern über BodoBroker nicht nur Zugang zu geeigneten Immobilienopportunitäten zu bieten, sondern perspektivisch auch ergänzende Lösungen in den Bereichen Immobiliardarlehen und Versicherungen bereitzustellen.

Im Bereich der Immobiliardarlehensvermittlung plant HausVorteil, künftig als Partner der ProHyp sowie in Zusammenarbeit mit ausgewählten Maklerpools geeignete Finanzierungsangebote zu vermitteln. Damit soll BodoBroker zu einer Plattform ausgebaut werden, über die Immobilienangebote, Finanzierungslösungen und transaktionsbezogene Dienstleistungen effizienter zusammengeführt werden können. Für Investoren kann dies insbesondere bei der Prüfung und Umsetzung von Ankäufen, Co-Buyer-Strukturen, Grundstücksankäufen mit Erbbaurecht oder anderen Equity-Release-Modellen einen zusätzlichen Mehrwert schaffen.

Auch im Versicherungsbereich eröffnet die Erlaubnis nach § 34d GewO neue Möglichkeiten. Im Umfeld von Immobilientransaktionen, Finanzierungen und langfristigen Nutzungskonzepten bestehen regelmäßig versicherungsbezogene Fragestellungen. Hierzu zählen beispielsweise Gebäudeversicherungen, Haftpflichtlösungen, Absicherungen im Zusammenhang mit Finanzierung und Eigentum sowie weitere produktabhängige Versicherungsthemen. HausVorteil beabsichtigt, diese Themen künftig über geeignete Partnerstrukturen und Maklerpools in das Plattformangebot einzubinden.

„Mit den Erlaubnissen nach § 34i GewO und § 34d GewO schaffen wir eine wichtige Grundlage für den nächsten Entwicklungsschritt von BodoBroker. Unser Ziel ist es, Immobilien, Finanzierungspartner, Versicherungsanbieter, Investoren und Kunden stärker miteinander zu vernetzen. Gerade bei Equity-Release-Strukturen entstehen häufig komplexe Schnittstellen zwischen Immobilienwert, Finanzierung, Absicherung und langfristiger Nutzung. Hier wollen wir künftig zusätzliche Mehrwerte schaffen und relevante Lösungen aus einer Hand zugänglich machen“, erklärt Sören Ploschke, CFO der HausVorteil AG.

Für die HausVorteil AG ist die Erweiterung der Erlaubnisbasis ein weiterer Baustein der Plattform- und Kapitalmarktstrategie. Während BodoBroker bereits als digitaler Zugangspunkt für Investoren und ausgewählte Immobilienopportunitäten im Bereich Equity Release positioniert ist, soll die Plattform künftig stärker zu einem ganzheitlichen Netzwerk für Immobilieneigentümer, Investoren, Finanzierungspartner, Versicherungsanbieter und spezialisierte Dienstleister ausgebaut werden.

Die konkrete Vermittlung von Immobiliardarlehen und Versicherungen erfolgt dabei nach Maßgabe der jeweils einschlägigen gesetzlichen Vorgaben sowie abhängig von Produkt, Anbieter und individueller Kundensituation. Durch die Zusammenarbeit mit etablierten Partnern, Maklerpools und Finanzierungsplattformen soll ein breites Spektrum geeigneter Lösungen zugänglich gemacht werden, ohne dass HausVorteil hierfür eigene Bank- oder Versicherungsprodukte emittiert.

Mit dem erweiterten Leistungsangebot verfolgt HausVorteil das Ziel, die Abwicklung immobilienbezogener Transaktionen weiter zu professionalisieren. Eigentümer sollen künftig leichter Zugang zu passenden Liquiditäts-, Finanzierungs- und Absicherungslösungen erhalten. Investoren können zugleich von einer strukturierteren Transaktionsvorbereitung, besseren Anschlussprozessen und einer stärkeren Einbindung relevanter Dienstleister profitieren.